Estimation théorique
Chemin du Grand Perron,69310 Pierre Bénite (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Grand Perron,69310-Pierre Bénite indique un avis de valeur compris entre 512.000€ et 578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.120€ et 5.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierre-Bénite (69152), comprenant 10522 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,33€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 833€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierre-Bénite (69152), comprenant 10522 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,33€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 833€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 57 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 85 | 157 | 312200€ | 3673€ |
2022-09-09 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 576 | 530500€ | 6549€ |
2020-06-15 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 66 | 465 | 292750€ | 4436€ |
2023-03-28 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 487 | 380000€ | 5588€ |
2023-01-06 | 4 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 117 | 455 | 500000€ | 4274€ |
2022-11-10 | 31 | CHE DU GRD PERRON | 5 | 81 | 496 | 530700€ | 6552€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 435 | 400000€ | 5797€ |
2023-02-10 | 16 | RUE DU PUITS | 5 | 109 | 648 | 608850€ | 5586€ |
2023-04-11 | 29 | CHE DU GRD PERRON | 5 | 81 | 496 | 487000€ | 6012€ |
2021-12-03 | 52 | RUE PARMENTIER | 5 | 81 | 473 | 439000€ | 5420€ |
2020-01-27 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 627 | 410000€ | 5062€ |
2022-04-26 | 51 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 85 | 278500€ | 3868€ |
2020-07-10 | 20 | ALL DES GONDI | 5 | 95 | 358 | 418600€ | 4406€ |
2019-10-11 | 51 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 202 | 324350€ | 3604€ |
2021-05-07 | 48 | RUE PARMENTIER | 4 | 66 | 448 | 349000€ | 5288€ |
2021-03-03 | 55 | RUE PARMENTIER | 5 | 201 | 1289 | 639000€ | 3179€ |
2023-02-20 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 627 | 392150€ | 4902€ |
2021-04-01 | 70 | RUE VOLTAIRE | 5 | 127 | 570 | 478649€ | 3769€ |
2022-10-27 | 1 | CHE CHARMET | 2 | 72 | 174 | 290000€ | 4028€ |
2021-09-07 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 596 | 455000€ | 5056€ |
2020-10-30 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 98 | 445 | 400000€ | 4082€ |
2021-10-01 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 664 | 455900€ | 4605€ |
2023-04-17 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 491 | 456800€ | 4614€ |
2020-01-10 | 22 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 312 | 348000€ | 4296€ |
2019-07-08 | 42 | RUE PARMENTIER | 4 | 66 | 465 | 368250€ | 5580€ |
2021-11-03 | 13 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 212 | 403500€ | 4981€ |
2021-03-11 | 10 | CHE CHARMET | 4 | 93 | 551 | 423500€ | 4554€ |
2019-06-14 | 43 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 381 | 275000€ | 3438€ |
2021-06-08 | 28 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 222 | 375000€ | 4630€ |
2021-01-06 | 20 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2020-10-12 | 20 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2021-08-27 | 9 | ALL VICTORINE BERGOUGNOUX | 4 | 89 | 414 | 370500€ | 4163€ |
2019-07-31 | 42 | RUE HENRI BROSSE | 4 | 93 | 135 | 327000€ | 3516€ |
2022-11-03 | 42 | RUE HENRI BROSSE | 4 | 93 | 134 | 429800€ | 4622€ |
2023-04-05 | 43 | AV JEAN MOULIN | 5 | 91 | 254 | 380000€ | 4176€ |
2022-06-08 | 15 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 70 | 0 | 415000€ | 5929€ |
2021-03-08 | 12 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 76 | 242 | 480600€ | 6324€ |
2020-06-08 | 12 | ALL DES GONDI | 5 | 106 | 481 | 449100€ | 4237€ |
2020-12-01 | 31 | AV JEAN MOULIN | 3 | 66 | 236 | 390000€ | 5909€ |
2019-10-04 | 27 | ALL LOUIS DUREY | 4 | 83 | 235 | 318500€ | 3837€ |
2021-10-01 | 26 | ALL LOUIS DUREY | 4 | 86 | 224 | 359000€ | 4174€ |
2020-11-17 | 92 | CHE DU PETIT REVOYET | 7 | 120 | 153 | 527800€ | 4398€ |
2021-09-07 | 7 | AV JEAN MOULIN | 4 | 88 | 204 | 387350€ | 4402€ |
2020-05-12 | 13 | ALL DE LA CLAVELIERE | 5 | 104 | 203 | 408600€ | 3929€ |
2023-06-30 | 82 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 268 | 449900€ | 5231€ |
2023-02-24 | 20 | ALL DE LA CLAVELIERE | 5 | 80 | 195 | 360000€ | 4500€ |
2020-09-01 | 4 | IMP MICHELON | 4 | 69 | 550 | 360000€ | 5217€ |
2019-09-09 | 20 | ALL LOUIS DUREY | 5 | 115 | 403 | 365000€ | 3174€ |
2020-09-29 | 7 | CHE DE MONTMEIN | 5 | 107 | 308 | 480295€ | 4489€ |
2019-12-23 | 7 | CHE DE MONTMEIN | 5 | 104 | 390 | 479500€ | 4611€ |
2022-06-17 | 16 | RUE AUGUSTE CHARLES SIMEANT | 4 | 82 | 253 | 436600€ | 5324€ |
2021-12-09 | 16 | ALL DES CARLINES | 4 | 103 | 294 | 480000€ | 4660€ |
2021-09-16 | 97 | AV JEAN MOULIN | 5 | 108 | 537 | 518250€ | 4799€ |
2022-10-05 | 5 | CHE DU GRD PERRON | 6 | 128 | 0 | 662150€ | 5173€ |
2021-09-30 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 76 | 671 | 490390€ | 6453€ |
2019-08-02 | 11 | RUE AUGUSTE CHARLES SIMEANT | 4 | 75 | 519 | 344800€ | 4597€ |
2021-05-24 | 3 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 81 | 258 | 315000€ | 3889€ |
2022-08-25 | 23 | RUE HENRI BROSSE | 4 | 78 | 317 | 382020€ | 4898€ |
2021-10-12 | 16 | ALL DES ROSES | 5 | 80 | 542 | 445000€ | 5563€ |
2020-06-15 | 77 | RUE DU PETIT REVOYET | 3 | 96 | 133 | 467750€ | 4872€ |
2020-09-28 | 3 | ALL GAY LUSSAC | 3 | 49 | 267 | 136000€ | 2776€ |
2020-06-29 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 81 | 240 | 340500€ | 4204€ |
2020-08-13 | 121 | RUE DU GRAND REVOYET | 4 | 90 | 392 | 400000€ | 4444€ |
2019-08-27 | 52 | RUE AMPERE | 6 | 110 | 937 | 462000€ | 4200€ |
2020-09-25 | 14 | ALL DES SPORTS | 4 | 88 | 212 | 319510€ | 3631€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 224 | 388550€ | 4415€ |
2023-01-18 | 128 | RUE DU PERRON | 4 | 96 | 190 | 569850€ | 5936€ |
2022-09-14 | 141 | RUE DU PERRON | 5 | 140 | 457 | 767500€ | 5482€ |
2019-09-27 | 18 | ALL DES SPORTS | 3 | 98 | 238 | 350000€ | 3571€ |
2019-08-09 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 292 | 332150€ | 4101€ |
2019-05-15 | 121 | RUE DU GRAND REVOYET | 5 | 100 | 289 | 410000€ | 4100€ |
2023-04-27 | 121 | RUE DU GRAND REVOYET | 5 | 100 | 289 | 530500€ | 5305€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 3 | 49 | 268 | 137000€ | 2796€ |
2021-02-03 | 42 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 521 | 350000€ | 3804€ |
2021-07-21 | 84 | RUE AMPERE | 4 | 105 | 371 | 380000€ | 3619€ |
2021-09-24 | 84 | RUE AMPERE | 4 | 105 | 371 | 440000€ | 4190€ |
2021-05-03 | 92 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 115 | 318350€ | 3537€ |
2022-03-07 | 90 | RUE AMPERE | 4 | 66 | 128 | 371060€ | 5622€ |
2023-03-24 | 81 | RUE AMPERE | 1 | 120 | 96 | 133500€ | 1113€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 57 | 171 | 246650€ | 4327€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 219 | 321900€ | 4181€ |
2021-09-10 | 8 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 90 | 260 | 357000€ | 3967€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA MARNE | 4 | 70 | 104 | 280000€ | 4000€ |
2022-10-25 | 116 | RUE AMPERE | 5 | 103 | 500 | 375000€ | 3641€ |
2019-05-15 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 84 | 229 | 310000€ | 3690€ |
2019-08-29 | 69 | RUE DU PETIT REVOYET | 4 | 120 | 474 | 570000€ | 4750€ |
2022-09-06 | 7 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 100 | 264 | 465757€ | 4658€ |
2022-05-30 | 122 | CHE DU GRAND REVOYET | 4 | 113 | 325 | 415000€ | 3673€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 270 | 240000€ | 2927€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 270 | 420000€ | 5122€ |
2021-05-04 | 56 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 77 | 0 | 479400€ | 6226€ |
2023-01-06 | 39 | RUE AMPERE | 3 | 47 | 364 | 509000€ | 10830€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DE LA MARNE | 4 | 73 | 382 | 280000€ | 3836€ |
2019-12-30 | 105 | RUE DU GRAND REVOYET | 5 | 92 | 206 | 381500€ | 4147€ |
2020-07-30 | 33 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 1002 | 800000€ | 8421€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 182 | 225000€ | 3000€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DE LA MARNE | 4 | 96 | 190 | 370400€ | 3858€ |
2019-07-12 | 62 | RUE DU PETIT REVOYET | 4 | 115 | 189 | 825000€ | 7174€ |
2020-05-13 | 10 | CHE DE LA PATINIERE | 5 | 105 | 433 | 450000€ | 4286€ |
2022-08-22 | 37 | RUE DOC ROUX | 6 | 120 | 1082 | 735500€ | 6129€ |
2021-03-26 | 204 | CHE DU GRAND REVOYET | 6 | 210 | 909 | 820000€ | 3905€ |
2020-09-28 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 970 | 300000€ | 3158€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DE LA PATINIERE | 5 | 110 | 261 | 435125€ | 3956€ |
2023-03-31 | 44 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 7 | 178 | 272 | 472300€ | 2653€ |
2021-09-02 | 46 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 98 | 562 | 365000€ | 3724€ |
2019-07-10 | 59 | RUE DU PETIT REVOYET | 5 | 162 | 644 | 649700€ | 4010€ |
2021-07-02 | 27 | RUE DOC ROUX | 2 | 43 | 321 | 279700€ | 6505€ |
2020-01-17 | 59 | RUE DU PETIT REVOYET | 7 | 220 | 665 | 310000€ | 1409€ |
2023-05-03 | 84 | CHE DU GRAND REVOYET | 4 | 110 | 531 | 290000€ | 2636€ |
2020-02-10 | 7 | AV PASTEUR | 4 | 78 | 493 | 380000€ | 4872€ |
2022-02-28 | 1 | RUE CHARBINAT | 4 | 66 | 793 | 435000€ | 6591€ |
2022-05-23 | 102 | RUE DU PERRON | 7 | 153 | 74 | 650000€ | 4248€ |
2020-07-06 | 27 | RUE DU PETIT REVOYET | 6 | 148 | 500 | 842000€ | 5689€ |
2023-03-02 | 32 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 105 | 310000€ | 6200€ |
2022-03-08 | 38 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 72 | 404 | 411650€ | 5717€ |
2019-08-29 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 845 | 272000€ | 6044€ |
2021-10-28 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 115 | 580 | 628400€ | 5464€ |
2021-10-04 | 8 | RUE AMPERE | 3 | 91 | 507 | 460000€ | 5055€ |
2021-07-08 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 70 | 530 | 315000€ | 4500€ |
2022-02-04 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 70 | 530 | 415000€ | 5929€ |
2019-05-24 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 82 | 163 | 310000€ | 3780€ |
2021-05-04 | 5 | CHE DU BUT | 6 | 131 | 591 | 950000€ | 7252€ |
2020-07-06 | 34 | BD DE L EUROPE | 6 | 185 | 607 | 525000€ | 2838€ |
2022-04-27 | 3 | CHE DU BUT | 4 | 97 | 491 | 619000€ | 6381€ |
2020-08-20 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 114 | 146 | 415800€ | 3647€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DOC ROUX | 5 | 90 | 380 | 86667€ | 963€ |
2021-04-09 | 30 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 83 | 134 | 339000€ | 4084€ |
2019-09-06 | 72 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 127 | 705 | 316700€ | 2494€ |
2023-01-27 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2020-11-30 | 22 | RUE CHARBINAT | 7 | 126 | 641 | 573500€ | 4552€ |
2019-12-12 | 24 | RUE CHARBINAT | 4 | 116 | 659 | 440090€ | 3794€ |
2022-12-23 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 69 | 165 | 395950€ | 5738€ |
2019-09-13 | 13 | RUE JULES GUESDE | 2 | 53 | 152 | 214200€ | 4042€ |
2022-10-28 | 76 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 671 | 340000€ | 4146€ |
2022-05-16 | 1 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 117 | 240 | 518000€ | 4427€ |
2021-02-10 | 19 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 204 | 297500€ | 4877€ |
2023-04-04 | 25 | CHE DE PENNACHY | 4 | 103 | 800 | 569500€ | 5529€ |
2022-07-08 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 143 | 426800€ | 5335€ |
2023-05-22 | 25 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 104 | 384 | 555800€ | 5344€ |
2020-09-29 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 162 | 430000€ | 3772€ |
2022-09-09 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 102 | 193 | 389000€ | 3814€ |
2022-04-29 | 57 | CHE DE CHAZELLES | 4 | 150 | 545 | 1060000€ | 7067€ |
2019-11-28 | 33 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 110 | 378 | 525650€ | 4779€ |
2021-02-15 | 25 | BD DE L EUROPE | 4 | 109 | 588 | 360000€ | 3303€ |
2021-12-23 | 13 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 105 | 953 | 420000€ | 4000€ |
2019-08-26 | 34 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 310 | 471000€ | 5233€ |
2022-03-31 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 131 | 529 | 577500€ | 4408€ |
2022-05-06 | 5 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 124 | 233 | 464550€ | 3746€ |
2023-05-26 | 47 | RUE DU GRAND REVOYET | 5 | 136 | 920 | 717000€ | 5272€ |
2020-11-09 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 147 | 350000€ | 3889€ |